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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano a 158.000 € (cod.64436afb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Scandiano, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1755 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
2.027 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESPANSIONE NORD - INDUSTRIALE - CHIOZZA - FELLEGARA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Benedetti & Partners srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Appartamento al secondo e ultimo piano con balcone, senza ascensore, 6 locali di cui: Ampio Salotto Cucina abitabile, 1 bagno, 2 CAMERE da letto MATRIMONIALI, ulteriore vano di servizio, oltre a cantina autonoma e GARAGE autonomo. L'immobile è locato a ente pubblico, la locazione si puó DISDIRE per Gennaio 2026. Reddito sicuro con garanzie (pagamenti canoni dimostrabili degli ultimi 5 anni). Quindi … o liberare appartamento oppure prorogare la locazione oltre, se si vuole tenerlo a reddito, rende un 5% rispetto al prezzo di acquisto). Riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione Immergas installata nel 2020. Il balcone e le finestre si affacciano su via Del Mulino - via Libera (ingresso ciclopedonale del Tresinaro). Ampio giardino condominiale interno recintato. Canone affitto mensile ora percepito pari a EURO.640,00/mese. CLASSE ENERGETICA: F
