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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Scandiano in zona Pratissolo a 145.000 € (cod.63b48651)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Scandiano in zona Pratissolo, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Iconacasa scandiano) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.872 €/m² e
2.069 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VENTOSO - SAN RUFFINO - CA' DE' CAROLI - JANO - PRATISSOLO) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 1.400 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Scandiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Scandiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arceto, mentre la zona di Pratissolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pratissolo) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Fellegara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Scandiano in zona Pratissolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile
RIF.I127 - Iconacasa Scandiano agenzia affiliata in via Vittorio Tognoli 4/a, Scandiano, propone in vendita a Pratissolo, ampio trilocale posto ad un primo piano e mezzo, in un piccolo contesto di cinque unità abitative. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama il numero 0522 - 1691915 o manda un e-mail a scandiano@iconacasa.com INTERNO: L'immobile si compone da ingresso in disimpegno che divide i vari ambienti. L'appartamento nasce come classico trilocale con due ambienti della zona giorno separati : cucina abitabile e soggiorno; e per la zona notte due camere da letto. L'attuale disposizione scelta dai proprietari , come mostrano le foto, si compone invece da un unico ambiente per la zona giorno tra cucina e soggiorno. Questo ambiente risulta molto luminoso grazie alla doppia finestra e all'esposizione angolare. La zona notte si compone invece da tre camere da letto. Presente un bagno e un comodo antibagno con attacchi della lavatrice. L'appartamento si presenta in ottime condizioni , all'interno sono state fatte diverse ristrutturazioni nel corso degli anni. Di proprietà anche un garage in corpo staccato e due posti auto assegnati. ESTERNO: L'esterno della soluzione si presenta in buone condizioni . La palazzina è circondata da un ampio cortile comune. Sul davanti lo spazio permette di avere anche diversi posti auto . Sul retro sono invece presenti i bassi servizi in corpo staccato. POSIZIONE: Pratissolo è una tra le frazioni maggiormente collegata a Scandiano, anche a livello pedonale. La posizione strategica dell'immobile permette un facile accesso alle due strade principali di Scandiano, la Statale e la Pedemontana. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: Ampie metrature. Ristrutturato completamente. Piccolo contesto. Bassissime spese condominiali. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
