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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Polo d'Enza in zona Rio Luceria a 109.000 € (cod.65d65582)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Polo d'Enza in zona Rio Luceria, la richiesta di 109.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1703 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 1.115 €/m² a 1.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Polo d'Enza
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Polo d'Enza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Luceria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rio Luceria, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.425 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Polo d'Enza in zona Rio Luceria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con posto auto con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
A pochi passi dal centro storico di San Polo d’Enza, proponiamo interessante appartamento già a reddito, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. L’immobile è attualmente locato con un canone mensile di € 450, garantendo una rendita costante nel tempo. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi e si compone di un luminoso soggiorno con balcone e angolo cottura e piccolo ripostiglio, disimpegno, due camere da letto, bagno e un comodo ripostiglio. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la praticità dell’immobile. La posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e al centro del paese, rende questa soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di un immobile già locato e pronto a generare reddito. Ottima opportunità di investimento
