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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Polo d'Enza in zona Rio Luceria a 135.000 € (cod.64cea381)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Polo d'Enza Rio Luceria, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.287 €/m² e
1.565 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 965 €/m² a 2.745 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a San Polo d'Enza
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Polo d'Enza, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Rio Luceria.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rio Luceria, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.405 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Polo d'Enza in zona Rio Luceria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con garage con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con cortile
Casa semi-indipendente con cortile privato in centro storico a San Polo d'Enza (RE) Nel cuore del centro storico di San Polo d'Enza, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita casa terracielo con ingresso indipendente e cortile privato. L'immobile si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e versatili, perfetti per chi cerca una soluzione particolare da personalizzare: Piano terra: cortile d'ingresso, bagno, piccolo garage e due stanze collegate, di cui una cieca, dalla quale parte una scala a chiocciola che conduce ai piani superiori. Primo piano: accessibile sia dall'interno che da una scala esterna con ballatoio, si apre su una cucina abitabile (già predisposta per ricavare un bagno aggiuntivo), collegata a una camera con affaccio sulla piazza retrostante e ad altre due stanze, di cui una cieca comunicante con la scala interna. Secondo piano: due camere luminose con balcone. Parzialmente ristrutturata nel 2024: facciata, grondaie, balconi e tetto. Serramenti in alluminio e doppio vetro di ultima generazione, garanzia di comfort e risparmio energetico. Riscaldamento metano con fan coil Questa casa rappresenta una soluzione unica nel suo genere, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi personalizzabili. Con l'intervento di un architetto può trasformarsi in una residenza davvero speciale, capace di valorizzare al massimo le sue potenzialità. Un'opportunità rara nel centro storico di San Polo d'Enza, da non perdere
