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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Polo d'Enza in zona Carbognano a 270.000 € (cod.639061c1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Polo d'Enza Carbognano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da STUDIO QUATTRO CASTELLA SRL) a 270.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 900 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.121 €/m² e 1.337 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.790 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.785 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Polo d'Enza
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Polo d'Enza, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
270.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
900 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Polo d'Enza (RE)
Zona OMI:
R3 (TERRITORIO RURALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 11 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

logo STUDIO QUATTRO CASTELLA SRL

STUDIO QUATTRO CASTELLA SRL

Piazza matteotti 9/a, Quattro Castella (RE)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con garage con posto auto con cantina con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile

CARBOGNANO: Nelle immediate vicinanze di Canossa, nel piccolo borgo di Carbognano, ti proponiamo immersa nel verde Casa Indipendente con giardino privato di circa 3000 mq. La Casa è disposta su 2 livelli ristrutturata negli anni 90 ed è 209 mq. Al piano terra troviamo un ampia cantina adibita a cucina con affaccio su verde e un bagnetto lavanderia. Al primo piano uno studio che puo' essere adibito a camera singola, un ampio terrazzo con vista su giardino, disimpegno, un soggiorno di circa 40 mq., cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e bagno con doccia e vasca. Sottotetto accessibile dal tetto. Troviamo il parket sia nelle camere che nell'ampio salone. Completa la proprietà un garage di 25 mq. e un deposito attrezzi. L'immobile è dotato di doppi vetri, pozzo e bombolone gpl. All'interno della proprietà è collocata una seconda unità abitativa di 92 mq. disposta su due livelli con area cortiliva esclusiva, al piano terra portico, ripostiglio e due cantine. Al primo piano ingresso, pranzo-soggiorno e una camera. Al secondo piano sottotetto. L'immobile è al grezzo e completamente da sistemare. L'immobile gode di una vista aperta e l'ampio cortile pavimentato puo' essere utilizzato per godersi le serate con amici, inoltre l'ampio giardino è completamente recintato. LIBERO SUBITO Per visite e informazioni= Simona 3923608252

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