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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino in Rio a 219.000 € (cod.64eab155)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Martino in Rio, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 219.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2844 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.033 €/m² e 2.214 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Martino in Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino in Rio, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+10,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
219.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
2844 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Martino in Rio (RE)
Zona OMI:
B2 (CENTRO - CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 8 ottobre 2025

DESCRIZIONE

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