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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Martino in Rio a 490.000 € (cod.648748c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Martino in Rio, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2800 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.359 €/m² e
2.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO - CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino in Rio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino in Rio, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Martino in Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione con riscaldamento autonomo
San Martino in Rio, Via Prampolini: "RESIDENZA LYS" - si propone in vendita villa abbinata con giardino e terrazzi all'interno di un intervento di nuova edificazione. L'acquisto dell'immobile consente di avere la possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in 10 anni. Il nuovo intervento, composto da due ville abbinate, una Maisonette, due appartamenti e due attici, è caratterizzato da finiture all'avanguardia e di pregio, da un'estetica ricercata, da ampi spazi abitativi, grandi terrazzi e giardini; è situato in una zona residenziale e comoda alle vie di comunicazione, a soli 500 mt dal centro del paese. Il capitolato dell'immobile di alto livello consente una completa personalizzazione delle finiture, dei pavimenti, dei rivestimenti e delle porte interne. L'accesso pedonale e carraio della villa sono situati sul fronte, dal quale, tramite un'area cortiliva pavimentata si raggiunge l'ingresso. Da qui si sviluppa al piano terra un'ampia zona giorno con soggiorno e cucina abitabile, entrambi con ampie vetrate e accesso al giardino. Proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno/lavanderia a servizio del piano terra e, tramite collegamento interno, si accede alla cantina finestrata e all'autorimessa con ulteriore posto auto sul fronte. Salendo la scala e raggiungendo il piano primo, dal disimpegno si accede alle due camere 3/4 (di cui una con cabina armadio e accesso al terrazzo), un secondo bagno e alla camera matrimoniale padronale con accesso all'ampio terrazzo. L'immobile sarà dotato delle migliori tecnologie e comfort abitativi, tra i quali: - Classe energetica A4 - Alto grado di isolamento termico e acustico - Riscaldamento a pavimento e pompa di calore - Predisposizione impianto di raffrescamento tramite split - Impianto fotovoltaico - Domotica. La consegna dell'immobile sarà per l'autunno 2026. Contattaci per avere maggiori informazioni. *Le immagini mostrate degli interni sono a scopo puramente indicativo e non corrispondono alla realt
