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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Ilario d'Enza in zona Castellana a 258.000 € (cod.660bebbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Ilario d'Enza Castellana, la richiesta di 258.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2324 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.180 €/m² e
2.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SUD) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.660 €/m²) e per attici (da 1.600 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ilario d'Enza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ilario d'Enza, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castellana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.020 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,16%).
Invece i prezzi per la zona di Castellana (+10,05%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Ilario d'Enza in zona Castellana
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ripostiglio lavanderia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
B&S CONSULENZE IMMOBILIARI di BONARETTI ELIA
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Zona sud del paese, in moderna palazzina del 2010, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 110 mq con 3 camere da letto. Situato al primo di due piani, con un terzo riservato all’attico, l’immobile è ottimamente orientato, garantendosi una preziosa luminosità e irradiamento. L’appartamento si distingue per gli ampi spazi e l’ottima distribuzione interna: ingresso sulla luminosa zona giorno composta da soggiorno con area pranzo, zona living e accesso diretto al terrazzo coperto di circa 11 mq, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La cucina abitabile, anch’essa affaccia e completa la zona giorno. Nella zona notte, troviamo tre camere, di cui una doppia, due bagni ed un ripostiglio il tutto distribuito in modo razionale dal disimpegno. Completano la proprietà cantina e box doppio di 25 mq. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate della paese, immersa nel verde e comoda a tutti i principali servizi. Per informazioni Tel. +39.0522.704561 Rif. LS552
