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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sant'Ilario d'Enza in zona Gazzano a 167.000 € (cod.65eb96fb)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Ilario d'Enza Gazzano, la richiesta di 167.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 167.000 € per una superficie commerciale di 101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1653 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.592 €/m² e 1.827 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DI ESPANSIONE SUD) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.270 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Ilario d'Enza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ilario d'Enza, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gazzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gazzano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.745 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
167.000 €
Superficie:
101 m²
Prezzo al m²:
1653 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Sant'Ilario d'Enza (RE)
Zona OMI:
D2 (ZONA DI ESPANSIONE SUD)
Indirizzo:
Gazzano
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Mario Tusino

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con cortile

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