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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana a 160.000 € (cod.660eb957)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2758 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.636 €/m² e
3.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.785 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 5.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.200 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,01%), come per la zona di Fontana (+13,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
Rif: A0681 - RIF.: A0681 In zona verde e tranquilla proponiamo in Vendita un appartamento con giardino privato di 110 mq, ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni senza rinunciare alla comodità di un appartamento. L'immobile è inserito in un contesto recentemente riqualificato dal punto di vista energetico, grazie a importanti interventi che hanno migliorato comfort ed efficienza dell'abitazione. In particolare, sono stati realizzati il cappotto termico esterno, la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC, l'installazione di scuri esterni in alluminio e di una moderna caldaia a condensazione. DESCRIZIONE: L'appartamento si sviluppa con ingresso sulla zona giorno composta da pranzo-soggiorno con zona cottura, prosegue attraverso il disimpegno verso la zona notte, dove troviamo una camera da letto e il bagno. Uno dei veri punti di forza della proprietà è lo spazio esterno privato: dalla zona giorno si accede al portico, collegato all'ampia area cortiliva ad uso esclusivo di 110 mq, perfetta per creare una zona pranzo all'aperto, uno spazio relax o semplicemente per godersi il proprio giardino durante la bella stagione. Una caratteristica particolarmente ricercata anche da chi possiede animali domestici. A completare la proprietà troviamo inoltre autorimessa e cantina, che rendono la soluzione ancora più completa e funzionale. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio esterno ed efficienza energetica, caratteristiche oggi tra le più richieste sul mercato immobiliare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! Ci trovi in Via Giacomo Matteotti 31/1 a Rubiera. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile -> Riferimento immobile: A0681 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi! Potrai contattarci al numero fisso 0522/262783 o tramite Whatsapp 346/5999473
