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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubiera a 458.000 € (cod.65e03eac)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera, la richiesta di 458.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano) a
458.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3115 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.344 €/m² e
2.659 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 2011 di Leonardi Stefano
Via fiorentini 63, Cesenatico (FC)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto di nuova costruzione
Rubiera (RE) – Nuova realizzazione immersa nel verde, a pochi passi dal centro In elegante e riservato contesto residenziale di nuova costruzione, immerso nel verde e composto da poche unità abitative, proponiamo in vendita esclusivo appartamento di ampia metratura. L'immobile sarà realizzato nel pieno rispetto delle più moderne normative in materia di risparmio energetico, sicurezza sismica e isolamento acustico, con finiture di pregio e materiali di alta qualit
