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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana a 125.000 € (cod.65dfd1a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.081 €/m² e
2.418 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.765 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 5.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.200 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,04%), come per la zona di Fontana (+13,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Rubiera
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione di recente costruzione
RIF.R027- Iconacasa Rubiera agenzia affiliata in Piazza 24 Maggio propone in vendita bilocale con balcone di recente costruzione . Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora i numeri: cell 3451158294, fisso 05221078752 o manda un e-mail a rubiera@iconacasa.com INTERNO Bilocale con balcone e garage in palazzina di poche unità In contesto residenziale tranquillo e ben curato, all’interno di una palazzina condominiale composta da sole 8 unità abitative, proponiamo in vendita accogliente bilocale situato in posizione comoda ai principali servizi. L’immobile si sviluppa con ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, dal quale si accede al balcone, ideale per momenti di relax all’aperto. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da bagno e camera da letto matrimoniale. Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato. La soluzione si presenta funzionale e ben distribuita, ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento a reddito. ESTERNO L'edificio presenta in parte con intonaco civile tinteggiato e in parte con rivestimento in mattoni faccia a vista, che conferiscono alla facciata un aspetto gradevole e curato. Lo stato manutentivo esterno risulta complessivamente ottimo. POSIZIONE L'immobile è situato a Fontana, a pochi chilometri da Campogalliano e circa 2 minuti da Rubiera. Frazione immersa nel verde, adatto a chi cerca tranquillità e allo stesso tempo a pochi chilometri da tutti i servizi. L' immobile si trova in un quartiere residenziale tranquillo. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO Presenza del balcone Distribuzione funzionali degli spazi Ideale come investimento o prima abitazione Contesto tranquillo
