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L'Opinione di Caasa^® per l'ufficio in vendita a Rubiera a 650.000 € (cod.652d9f48)

Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Rubiera, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 650.000 € per una superficie commerciale di 676 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 961 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.403 €/m² e 1.583 €/m². Considerata la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di trenta annunci per uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per uffici in vendita sono in sostanziale calo (-6,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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ufficio in vendita a Rubiera

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IN SINTESI

Prezzo:

650.000 €

Superficie:

676 m²

Prezzo al m²:

961 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Rubiera (RE)

Zona OMI:

B2 (CENTRO ABITATO)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

mar 16 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

Quimmo

DESCRIZIONE

con garage con posto auto

Situato nel centro del Comune di Rubiera (RE), in Via della Stazione, proponiamo in vendita tre unitÃ immobiliari ad uso ufficio con cinque posti auto coperti. I beni fanno parte di una palazzina moderna e costruita da pochi anni in una zona dove sono presenti fiorenti attivitÃ commerciali. Gli ambienti risultano molto personalizzabili in base alle specifiche dell 'acquirente. Le tre unitÃ immobiliari ad uso ufficio sono molto luminosi, si trovano tutte nel primo piano dell 'edificio, sono dotate di servizi igienici ed aree archivio e si prestano all 'utilizzo di attivitÃ direzionali e da uffici. I cinque posti auto coperti si trovano nel piano sotto strada dell 'edificio.Il bene si trova a poche decine di metri dalla stazione ferroviaria di Rubiera, ben collegata ai mezzi pubblici; l 'uscita autostradale 'A1 ' di Modena Nord dista circa 3 km.Superficie commerciale: circa 676,00 mq