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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubiera a 260.000 € (cod.650119fa)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2363 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 2.197 €/m² e 2.397 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.390 €/m²) e per attici (da 1.350 €/m² a 2.360 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,68%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
2363 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Rubiera (RE)
Pubblicato:
ven 24 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA CASE REAL ESTATE S.R.L.

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con garage con cantina di recente ristrutturazione

In vendita in una delle zone più ambite del paese, in strada chiusa e riservata, lontana da qualsiasi fonte di rumore, proponiamo appartamento di ampie metrature completamente ristrutturato a nuovo. L’immobile, situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina tranquilla, si compone di: Ampia zona giorno, luminosa e accogliente, con accesso a un generoso loggiato ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax; Cucina parzialmente abitabile, ben organizzata e funzionale; Reparto notte composto da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati; Secondo loggiato, a servizio della zona notte, che dona ulteriore respiro e luminosità agli ambienti. Completano la proprietà una comoda autorimessa di circa 20 mq e una cantina privata. L'immobile è stato completamente ristrutturato a nuovo e non è mai stato abitato. Possibilità di acquistare l'arredo attualmente presente. Mediacase Real Estate – Agenzia di Rubiera

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