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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiera in zona Fontana a 644.000 € (cod.64c8cb47)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiera in zona Fontana, la richiesta di 644.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 644.000 € per una superficie commerciale di 257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2505 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.528 €/m² e 2.725 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.410 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.940 €/m² per case indipendenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
644.000 €
Superficie:
257 m²
Prezzo al m²:
2505 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
Rubiera (RE)
Zona OMI:
B2 (CENTRO ABITATO)
Indirizzo:
Fontana
Pubblicato:
gio 12 giugno 2025

PROPOSTO DA:

MEDIA CASE REAL ESTATE S.R.L.

DESCRIZIONE

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