Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana a 179.000 € (cod.64b37517)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1967 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.225 €/m² e
2.375 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANA) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.170 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.955 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento
RIF.: RE049 SE VUOI AVERE LA VIDEO-VISITA DI QUESTO IMMOBILE CONTATTACI TRAMITE WHATSAPP AL NUMERO 335 1748994. Rubiera, località Fontana, in contesto residenziale degli anni 2000, proponiamo appartamento in al 1° piano, con 2 camere da letto, balcone e terrazzo del 2012, con riscaldamento e raffreddamento a pavimento centralizzato con termo valvole. L’immobile è composto: Primo piano: Ingresso in soggiorno con cucina a vista ed accesso sull’ampio balcone della zona giorno a forma di mezza luna coperto, disimpegno notte, camera singola, camera matrimoniale con accesso all’ampio terrazzo che affaccia sul parco condominiale del complesso residenziale e bagno con box doccia e zona lavanderia. Piano interrato: Garage doppio per la larghezza. La soluzione presenta ottime finiture, infissi in legno con vetro doppio, zanzariere, inferiate per le porte finestre del balcone e del terrazzo, porta blindata, video citofono, riscaldamento e raffreddamento a pavimento con termo valvole, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata). L’affaccio è Nord-Est e Nord-Ovest. La costruzione è del 2012, le macchine per il riscaldamento e il raffreddamento sono state sostituite nel 2020, le spese condominiali sono di circa 1.200€/anno come spese fisse condominiali, ai quali si aggiungono, in base ai consumi, il riscaldamento e l’utenza idrica calda e fredda essendo centralizzate. La palazzina è ben curata, in mattoni faccia vista e non necessita di alcun lavoro di miglioria e le unità abitative sono 9. Perché acquistare questo immobile? Costrizione del 2012 Ampi spazi esterni Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Lux Immobiliare s.r.l.s. al numero 335 1748994, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA. Orari: Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30 su appuntamento in ufficio Sabato 9.30 - 12.30 su app[…]
