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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Rubiera a 360.000 € (cod.64aecac6)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Rubiera, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.582 €/m² e
2.755 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Gorzanelli
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con terrazza con giardino con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
ZONA ADIACENZE RUBIERA (RE). VENDITA – MAISONETTE/VILLINO SU 2 LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO. In tranquillo contesto residenziale di recente costruzione, proponiamo in vendita una maisonette/villino con ingresso indipendente e giardino privato di circa 65 mq. L'immobile, edificato nel 2009, è pronto da abitare. Esterno in intonaco e faccia a vista, tetto in legno a vista, pavimenti in gres porcellanato. Dotato di riscaldamento autonomo, caldaia nuova, videocitofono a colori e predisposizione clima in tutte le stanze. Dotato di infissi, serramenti e scuretti ben conservati e in ottimo stato. Al piano terra troviamo un soggiorno con accesso al giardino, cucinotto, cantina attualmente adibita a secondo bagno e garage collegato internamente (circa 14 mq). Al 1° piano si sviluppa la zona notte con disimpegno, ripostiglio, bagno, un balcone di circa 6 mq, un piccolo terrazzino abitabile di circa 9 mq, 3 camere da letto: una matrimoniale con accesso al primo balcone, una singola e una 3/4 con accesso al piccolo terrazzino. Prezzo a corpo e misure circa. Privacy: l'ndirizzo esposto non è quello reale ma in zona abitativa simile. RIF.RUBI03EX
