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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiera in zona Fontana a 310.000 € (cod.64a25a59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiera in zona Fontana, la richiesta di 310.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2296 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.511 €/m² e
2.706 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.205 €/m² a 2.345 €/m²) e per ville (da 1.465 €/m² a 2.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.845 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubiera in zona Fontana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIA CASE REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con posto auto con giardino con angolo cottura di nuova costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Borgo di sole tre unità abitative di nuova costruzione, casa singola su due livelli. L'immobile si compone al piano terra da soggiorno, angolo cottura, ( possibilità di creare cucinotto) e bagno. Al primo piano da due camere matrimoniali ed il bagno. Completano il tutto, il giardino di 260 mq. ed il garage. La villa sarà in classe energetica A4 con struttura antisismica. POSSIBILITA' DETRAZIONI FISCALI CONSEGNA MAGGIO 2025 Mediacase Real Estate ag Rubiera
