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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiera in zona Fontana a 644.000 € (cod.64931b53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiera in zona Fontana, la richiesta di 644.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
644.000 € per una
superficie commerciale di
257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.596 €/m² e
2.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.865 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubiera in zona Fontana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIA CASE REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
In Borgo di sole 3 unità abitative, di NUOVA COSTRUZIONE a Fontana, vendesi Bifamiliare. La villa di ampia metratura, ha la possibilità di essere frazionata in due unità abitative. Il PIANO TERRA di circa 98 Mq, è composto da un salone doppio, cucina abitabile, da un bagno ed uno studio o camera da letto. PIANO PRIMO con tre ampie camere matrimoniali e bagno. Ambienti che posso essere trasformati, diventando un appartamento da due camere da letto e soggiorno/pranzo. Completano il tutto l' autorimessa di circa 30Mq. e il giardino privato di 1400 Mq. I materiali e tecnologie impiegate saranno di ultima generazione, la classe energetica A4 e la struttura antisismica. Finiture da capitolato di pregio e con ampia scelta. CONSEGNA PREVISTA MAGGIO 2025. POSSIBILITA' DI USUFRUIRE DI DETRAZIONI FISCALI. Mediacase Real Estate ag Rubiera
