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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana a 109.000 € (cod.6469f93f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1816 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.693 €/m² e
1.830 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Fontana.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fontana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.850 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubiera in zona Fontana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
Splendido Bilocale Immerso nel Verde – Osteria, frazione di Rubiera VI INVITIAMO A GUARDARE IL VIDEO ALLEGATO INFO E VISITE LUCA 333/2959834 Proponiamo in vendita un affascinante bilocale di circa 50 mq , piu garage ampio, situato nella tranquilla località di Osteria, nella frazione di Rubiera. Questo appartamento, costruito circa 20 anni fa, offre una combinazione perfetta di comfort, praticità e tranquillità, ideale per chi desidera vivere circondato dal verde senza rinunciare ai servizi. --- *Caratteristiche dell’immobile: * Ampia sala luminosa con cucina a vista e accesso a un grazioso balcone. Disimpegno che garantisce una distribuzione funzionale degli spazi. Bagno moderno . Camera matrimoniale spaziosa e accogliente . Riscaldamento autonomo. Completamente arredato. L’immobile fa parte di un esclusivo edificio residenziale composto da soli 8 appartamenti , garantendo tranquillità e un’atmosfera familiare. È inoltre completato da un ampio garage di 24 mq al piano terra , perfetto per parcheggiare comodamente o per uso deposito. --- *Posizione e vantaggi: Situato al *secondo piano di una piccola palazzina senza ascensore, il bilocale è immerso in un contesto verde e silenzioso, ideale per godere di momenti di relax. Allo stesso tempo, offre la comodità di un ampio parcheggio esterno e una posizione strategica: A soli 4 minuti da Campogalliano. A 6 minuti da Rubiera. Un’ottima opportunità per chi cerca un luogo accogliente e funzionale, perfettamente connesso ai principali servizi della zona. --- Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita. INFO E VISITE LUCA 333/2959834
