L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rubiera a 284.000 € (cod.64694bf5)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera, la richiesta di 284.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 284.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2184 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.809 €/m² e 1.983 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.300 €/m²) e per pentavani (da 1.260 €/m² a 2.135 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,91%).

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•  Wikipedia: Rubiera
•  Mercato Immobiliare a Rubiera
•  Quotazioni OMI