L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rubiera a 119.000 € (cod.64595e48)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiera, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a 119.000 € per una superficie commerciale di 49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2428 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.014 €/m² e 2.183 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.290 €/m²) e per bivani (da 1.650 €/m² a 2.380 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Rubiera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiera, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fontana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,91%).

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•  Mercato Immobiliare a Rubiera
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