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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rio Saliceto in zona San Lodovico a 360.000 € (cod.65850dab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rio Saliceto San Lodovico, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2448 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.976 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 970 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 3.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rio Saliceto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rio Saliceto, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Lodovico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Lodovico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.550 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+14,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rio Saliceto in zona San Lodovico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Primacasa Rio Saliceto
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
SAN LODOVICO GREEN VILLAGE: In zona tranquilla a pochi passi dal centro abitato di Rio Saliceto, è in progetto la realizzazione di un piano particolareggiato finalizzato alla costruzione di tre ville singole in stile moderno e dal recupero del fabbricato storico denominato EX - CASEIFICIO. Il progetto prevede ampie aree verdi e dotazioni tecnologiche all'avanguardia con il massimo rendimento energetico in classe A4. Il contesto coordina la vicinanza al centro con la tranquillità della campagna. VILLA 1: l'immobile è composto al piano terra da soggiorno con cucina a vista con vetrate che guardano nel giardino di proprietà, cantina, lavanderia e comodo garage. Al primo piano invece troviamo camera matrimoniale, due camere singole, bagno e locale tecnico. Personalizza la tua casa in base ai tuoi gusti! Per informazioni, modifiche al capitolato e altro passa in agenzia
