L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Reggiolo a 179.000 € (cod.646a0949)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggiolo, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1278 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 897 €/m² e 1.057 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.400 €/m²) e per ville (da 635 €/m² a 1.435 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Reggiolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Reggiolo, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugneto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,47%).

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