L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Reggiolo a 300.000 € (cod.643445b1)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggiolo, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Immobiliare BB) a 300.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 986 €/m² e 1.135 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 650 €/m² a 1.370 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.365 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Reggiolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Reggiolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Brugneto.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,47%).

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