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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggiolo in zona Brugneto a 325.000 € (cod.640e0900)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggiolo in zona Brugneto, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 325.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 902 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.217 €/m² e 1.324 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Brugneto (da 725 €/m² a 1.265 €/m²) e per ville in zona Brugneto (da 705 €/m² a 1.230 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggiolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Reggiolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Brugneto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Brugneto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.010 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,47%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
325.000 €
Superficie:
360 m²
Prezzo al m²:
902 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
IPE:
105.3 kwh/m²
Città:
Reggiolo (RE)
Indirizzo:
Brugneto
Pubblicato:
gio 6 marzo 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con terrazza con caminetto

Villa di ampie dimensioni con giardino privato di mq 1.200 circa netti. Ideale per famiglia molto numerosa sia per la metratura della villa molto elevata che per la posizione: zona residenziale tranquilla e vicina ai principali servizi del paese. L'immobile presenta finiture di pregio, completamente ristrutturato nel 2023: serramenti, impiantistica, cappotto, fotovoltaico. Al piano rialzato é presente la zona giorno composta da ampio ingresso su sala e angolo cottura, faretti a vista sul soffitto; al piano superiore, da cui si accede con una sola rampa di scale, troviamo la zona notte: 3 camere letto matrimoniali, bellissimo bagno con doccia in cristallo, cabina armadio (presente in una delle camere) con balcone. Al secondo piano soffitta gigante con diverse stanze, quella principale con camino, balcone. Al piano terra/seminterrato: autorimessa doppia, bagno con doccia in cristallo, varie stanze utilizzabili, ripostiglio, lavanderia. Tutti i piani della casa sono stati costruiti con le giuste altezze e finiture per poter essere abitati quotidianamente da tutta la famiglia. La villa é già libera da cose e persone

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