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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 179.000 € (cod.65f3fb13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.376 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.760 €/m²) e per bivani (da 1.745 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Corso Giuseppe Garibaldi) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Carlo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione edificio storico
Nel cuore del centro storico, in posizione privilegiata e strategica, laterale di Corso Garibaldi, in prossimità della Chiesa della Beata Vergine della Ghiara, proponiamo un comodo mini appartamento ammobiliato in vendita. L'appartamento è ubicato al primo piano con ascensore, in un palazzo storico di sole 5 unità abitative, tutte di proprietà, ben abitato. All'ingresso ci accoglie un pranzo soggiorno godibile e riservato grazie all'affaccio interno dal quale si accede alla cucina abitabile con accesso al comodo balcone, proseguiamo sul disimpegno notte dove troviamo un ampio bagno finestrato ed una camera da letto matrimoniale con accesso sul balcone. Il pavimento in legno è stato recentemente levigato. Caldaia a condensazione installata nel settembre 2025. Impianto idraulico e bagno ristrutturato integralmente nel 2024. Parti comuni in perfetto stato. L'appartamento è attualmente locato a persona referenziata, con contratto agevolato a scadenza 31/10/2027, al canone di Euro 550,00 mensili oltre al rimborso spese di condominio pari a Euro 100,00 mensili. Richiesta Euro 179.000,00 (centosettantanovemila/00) per informazioni e visite San Carlo Immobiliare Via Roma 20 Reggio Emilia - tel. 0522405996 cell.3475561790 cell.3475832056
