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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale a 220.000 € (cod.65f1fd8e)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.551 €/m² e
1.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per uffici (da 900 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mancasale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mancasale) è pari a
1.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Reggio nord - Ufficio (Rif. CA8718) Ufficio di 120 mq situato al terzo piano, servito da ascensore, in un elegante complesso di uffici nella zona a nord della città . L'ufficio è composta da quattro vani separati mediante pareti in cartongesso, un piccolo archivio e un servizio. La disposizione degli spazi interni è ottimale, permettendo di sfruttare al meglio ogni ambiente e garantendo privacy e comfort. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, è dotato di riscaldamento e raffrescamento con ventil convettori, pavimento galleggiante, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati. Tutti gli impianti sono autonomi e a norma. Sono inoltre compresi un posto auto al piano interrato e un posto auto scoperto. L'ufficio è ubicato in un complesso direzionale di pregio, insediate da attività professionali contornato da un'area verde a parco. Inoltre la zona è ben servita e facilmente raggiungibile con ottima disponibilità di parcheggi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale, moderno e ben collegato alle infrastrutture quali tangenziali, autostrada e alta velocita
