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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 209.000 € (cod.65f0111e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Monte Grappa nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Monte Grappa) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione
CENTRO STORICO: All'interno di un palazzo signorile completamente ristrutturato secondo le più' moderne tecnologie, proponiamo in vendita un appartamento di 84 mq. in classe A+, situato al piano rialzato. L'immobile è composto da ingresso su zona giorno con cucina a vista, disimpegno notte , due camere matrimoniali, un bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un garage singolo nelle vicinanze. Ideale per una coppia giovane o per un professionista che ami vivere il centro storico. Si prega di lasciare il proprio numero di telefono oltre alla mail per essere ricontattati e d organizzare un sopralluogo. Grazie
