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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio a 345.000 € (cod.65f00c5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio, la richiesta di 345.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Timavo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.339 €/m² e
2.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.840 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gattaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattaglio pressi Viale Timavo) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
In una delle zone più apprezzate e ricercate di Reggio Emilia, a pochi passi da Corso Garibaldi, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso appartamento di 142 mq situato al primo piano rialzato di un condominio appena riqualificato. La palazzina è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione come il rifacimento facciata, il rifacimento totale dei balconi e la sostituzione e prolungamento al piano interrato dell'ascensore. L’abitazione Un progetto di ristrutturazione totale che unisce design contemporaneo, finiture extracapitolato e comfort di ultima generazione. L’appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un soggiorno con angolo cottura di 43 mq, ambiente luminoso e conviviale, perfetto per vivere e ricevere con stile. La zona notte è organizzata in due distinti disimpegni: Primo disimpegno: Camera matrimoniale di 16 mq con balcone esposto a est Cabina armadio Studio versatile, ideale come home office o camera aggiuntiva Secondo disimpegno: Bagno padronale di 9 mq con balcone, predisposto per boiler a pompa di calore e macchina del climatizzatore, tutto di ultima generazione Lavanderia comoda e funzionale di 4,25 mq Camera matrimoniale di 17,23 mq con bagno privato di 6,76 mq, entrambi comunicanti da un balcone L’esposizione Est–Sud–Ovest garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Finiture di pregio Pavimenti in gres porcellanato effetto legno “Uniwood Nocciola” Frutti e placche Bticino serie Living Now Bagno padronale: gres porcellanato effetto marmo lucido, box doccia walk-in, mobile bagno doppio lavabo, sanitari a pavimento Bagno in camera: gres effetto marmo opaco, box doccia, mobile bagno, sanitari a pavimento Porte interne bianche con maniglie satinate a sezione quadra Infissi artigianali in doppio vetro con gas argon Porta blindata, videocitofono, impianto trial split caldo/freddo Wi-Fi controllabile da remoto Pertinenze e comfort aggiuntivi Cantina finestrata di generose dimensioni Solaio con lucernaio Posto auto coperto con accesso diretto trami[…]
