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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 185.000 € (cod.65f00197)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Palestro nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.166 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Via Palestro) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA DI RIGHI LAURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone
RIF. V359 – REGGIO EMILIA In zone ultra richiesta di Reggio Emilia, proponiamo appartamento di circa 110 mq posto al piano rialzato di una palazzina. L'abitazione è composta da ingresso su disimpegno, soggiorno, sala da pranzo, cucina separata, tre camere da letto di cui una con balcone e bagno. Completano la proprietà la cantina e il garage. L'appartamento è parzialmente arredato, dispone di utenze autonome e climatizzatore inverter. Le generose metrature e la distribuzione degli spazi lo rendono una soluzione ideale per famiglie oppure per chi desidera personalizzare gli ambienti attraverso un intervento di ammodernamento, valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile. DOTAZIONI -Utenze autonome -Climatizzatore inverter -Esposizione su tre lati -Balcone -Piano rialzato -Cantina -Garage -Arredo parziale Contattaci per maggiori informazioni o per fissare la tua visita
