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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale a 140.000 € (cod.65effdcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Gramsci nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.713 €/m² e
1.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.690 €/m²) e per uffici (da 900 €/m² a 1.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mancasale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mancasale pressi Via Antonio Gramsci) è pari a
1.680 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione
Ufficio in Vendita a Reggio Emilia - Via Gramsci Proponiamo in vendita un elegante ufficio situato nel prestigioso quartiere del Tribunale di Reggio Emilia, in Via Gramsci. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca uno spazio professionale pronto all'uso, perfetto sia come studio medico, laboratorio o ufficio tradizionale. La posizione al primo piano fronte strada garantisce visibilità e accessibilità ottimale per la clientela. **Caratteristiche principali dell'immobile:** Lo spazio si sviluppa su una superficie di 60 m² ben distribuiti in 3 vani funzionali, ideali per organizzare diverse aree di lavoro. La struttura include un pratico ripostiglio interno per l'archiviazione, un bagno completo con servizi e una cantina in pertinenza perfetta per lo stoccaggio di materiali e attrezzature. L'immobile è stato costruito nel 2015, garantendo solidità costruttiva e impianti moderni. **Dotazioni e servizi inclusi:** Completa l'offerta un garage privato incluso nel prezzo, elemento raro e preziosissimo in questa zona centrale della città. La disponibilità è immediata, permettendoti di iniziare l'attività senza indugi. Il prezzo richiesto è di soli ¤ 140.000, un investimento vantaggioso per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale. **Riferimento annuncio:** 131532 Non perdere questa occasione unica nel cuore di Reggio Emilia
