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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tondo a 135.000 € (cod.65efb41c)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tondo, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1588 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
1.785 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.070 €/m² a 1.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tondo) è pari a
1.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con garage con cantina con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. KA0128) ubicato al secondo piano, servito da ascensore, in un complesso direzionale moderno e ben curato, con una superficie totale di mq 85 circa. Lo spazio è attualmente suddiviso in ingresso con porta blindata, ampio disimpegno uso reception o sala d'attesa, due vani ufficio, un ampio vano per sala riunioni, ripostiglio e servizio con antibagno. L'ufficio è molto luminoso, ogni vano può godere di ampie finestre munite di tende, lo stato di conservazione è ottimo, con finiture che conferiscono all'ambiente un'atmosfera professionale e accogliente. Al piano interrato sono inoltre presenti una cantina e un autorimessa. Riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori, corpi illuminanti e rete dati, tutti gli impianti sono autonomi e a norma. L'immobile si affaccia su una strada molto trafficata che gli conferisce un'alta visibilità, è ben servito e ottimamente collegato con il resto della città. Ideale per ospitare una piccola attività o uno studio professionale è attualmente dato in locazione, garantendo un ritorno economico sicuro per l'acquirente. Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica
