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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 369.000 € (cod.65ef2fca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 369.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3024 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.613 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Baragalla (da 1.795 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani in zona Baragalla (da 1.850 €/m² a 3.780 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla) è pari a
2.625 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
StellaImmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON 3 CAMERE E VISTA PANORAMICA Se desideri vivere in un piano alto, con una splendida vista sulle colline e tutti i servizi a portata di mano, questa è la soluzione ideale. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al nono piano di una palazzina ben abitata e servita da ascensore. L'immobile è stato rifinito con materiali di pregio e offre ambienti moderni, luminosi e funzionali. La zona giorno è ampia e accogliente, con cucina open space e accesso diretto alla loggia abitabile, perfetta per godersi il panorama. La zona notte dispone di tre spaziose camere da letto e due bagni finemente rifiniti. Completano la proprietà una cantina e un comodo garage. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dagli importanti interventi eseguiti sul fabbricato: il tetto è stato recentemente rifatto con l'installazione di un impianto fotovoltaico Tesla dotato di batterie di accumulo, destinato ai consumi condominiali e alla vendita dell'energia prodotta, contribuendo così all'efficienza energetica dell'edificio. Inoltre, l'acquirente potrà beneficiare del recupero fiscale del 50% dei costi di ristrutturazione, per un valore complessivo di circa 45.000 euro, un'opportunità che rende questa proposta ancora più interessante
