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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 210.000 € (cod.65ef18e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di San Zenone nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2658 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.710 €/m²) e per quadrivani (da 1.540 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi San Zenone) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE PATTA ELVIRA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con giardino
Incantevole trilocale in una delle zone più belle del centro storico di Reggio, a due passi da Piazza Fontanesi, comodo a tutti i servizi. In palazzina signorile e ben tenuta, al piano terra di quattro, l'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con portafinestra che si affaccia sull'ampio terrazzo, cucina con accesso diretto al terrazzo, disimpegno con angolo lavanderia, camera matrimoniale e bagno. Completa l'offerta una cantina di pertinenza. Il delizioso terrazzo flottante è pavimentato in legno lavabile con recinzione in alluminio. L'appartamento viene proposto in vendita completo di cucina e una magnifica porta scorrevole che separa il soggiorno dalla cucina. La caldaia è stata sostituita due anni fa. Spese condominiali moderate. Per ulteriori informazioni contattare Silvia Borgonovi 3397141606 s.borgonovi@chiaramarziali.com; Federica Franchini 3669728375 f.franchini@chiaramarziali.com
