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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 185.000 € (cod.65ed0a76)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1390 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.198 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.590 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.875 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con cortile
VIALE UMBERTO - ZONA OSPEDALE - APPARTAMENTO 3 CAMERE DA LETTO - Posto al comodo piano rialzato con pochi gradini in palazzina anni 60 molto ben tenuta e ben abitata, tutta recintata con cortile condominiale - riscaldamento autonomo con caldaia. Composto da: alloggio di mq. 130 con: ingresso, salone, soggiorno, cucina, 3 CAMERE DA LETTO ( due matrimoniali grandi e una singola ampia), balcone, bagno. Al piano terra è posto un piccolo garage utile come deposito scooter o biciclette privato
