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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Compagnoni / Migliolungo a 320.000 € (cod.65eb257f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Compagnoni / Migliolungo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.405 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.715 €/m²) e per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Compagnoni / Migliolungo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Compagnoni / Migliolungo) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Compagnoni / Migliolungo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Duplex su due livelli con terrazza di 30 mq e garage doppioIn una tranquilla palazzina in facciavista dei primi anni 2000, servita da ascensore che collega comodamente tutti i piani fino all'autorimessa, proponiamo in vendita un elegante Duplex di circa 150 mq, ideale per chi desidera ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L'ingresso si apre sulla zona giorno composta da un accogliente soggiorno, una cucina separata con accesso al balcone, due camere matrimoniali e un bagno, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale già al primo livello. Salendo al piano superiore troviamo un comodo disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un secondo bagno, un pratico ripostiglio e una splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o per vivere uno spazio esterno riservato in ogni stagione. Completano la proprietà, al piano interrato, un garage doppio in larghezza di circa 30 mq e una comoda cantina. L'immobile si presenta in ottime condizioni e offre finiture di qualità, tra cui: Parquet in quasi tutti gli ambientiInfissi in legno con vetrocameraClimatizzazione con uno split per ciascun pianoVideocitofonoUna soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca un'abitazione con spazi generosi, una splendida terrazza e tutte le comodità di una costruzione moderna. Punti di forza Circa 150 mqTerrazza abitabile di 30 mq4 camere da
