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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 173.000 € (cod.65e7a0b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Rivoluzione d'Ottobre nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da CENTRO AFFARI EMILIANO) a
173.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.060 €/m² e
2.366 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.635 €/m²) e per quadrivani (da 1.530 €/m² a 2.840 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Via Rivoluzione d'Ottobre) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Zona San Pellegrino Nelle immediate vicinanze del centro storico, all'interno del rinomato e servito quartiere di San Pellegrino, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato in un contesto residenziale curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione interna ed è pronto per essere abitato. l'appartamento è composto da ingresso con ampio disimpegno, soggiorno con sfogo esterno su balcone, cucina abitabile, due spaziose camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato. la proprietà è completata da una cantina al piano seminterrato. Posizione strategica vicina al centro e ai servizi principali . bagno e cucina recentemente ristrutturati. Per informazioni e visite, non esitate a contattarci T. 331/1805824
