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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 189.000 € (cod.65e72fa4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Fontanesi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1643 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.945 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.735 €/m²) e per trivani (da 1.550 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza Fontanesi) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KV IMMOBILIARE DI CALABRO' KARMELINDA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con ascensore con termocondizionamento
Appartamento Elegante in Affitto - Zona Residenziale** Scopri questo appartamento situato in una palazzina signorile, immerso in una zona residenziale ottimamente abitata. A pochi passi dal centro, questo offre un accogliente ingresso che conduce a un luminoso salone con accesso a un balcone privato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. L'appartamento dispone di due camere (una matrimoniale e una camera 3/4), entrambe con balcone con spazi confortevoli. Il bagno, ben progettato, e le inferriate apribili garantiscono sicurezza e praticità. Inoltre, l'aria condizionata assicura un ambiente fresco durante i mesi estivi. Tra i vantaggi di questo immobile, troviamo un posto auto coperto e una grande cantina, perfetta per riporre oggetti e attrezzature, entrambi raggiungibili attraverso l'ascensore. Le spese condominiali ammontano a circa 250 euro mensili, e comprendono riscaldamento e acqua. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto signorile e ben collegato
