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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 135.000 € (cod.65e5ac63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da GOZZI IMMOBILIARE) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1273 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.956 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.735 €/m²) e per uffici (da 1.110 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
REGGIO EMILIA - ai margini del Centro e dell'Onda Verde con comodi parcheggi, proponiamo in piccola palazzina con ingresso riservato, Ufficio di ampia metratura posto al primo piano. Entrata su Reception, due uffici con terrazza e bagno, altri due uffici di cui una ampia sala riunioni con terrazza e bagno. Palazzina di 2 sole unita' interamente ristrutturata nel 2004 con predisposizione Ascensore.- Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, posizione riservata ma assolutamente comoda al Centro e alla viabilita' per il Tribunale, Stazioni Ferroviarie e Autostrada,.- POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE IN 2 MINI- APPARTAMENTI IN QUANTO SONO DISPONIBILI 2 GARAGE ALL'INTERNO DEL COMPLESSO. VENDIBILI CON TRATTATIVA RISERVATA- INFO 335 312941
