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Ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 185.000 € (cod.65e2621b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tribunale) è pari a
1.565 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA BUSINESS S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente costruzione
UV1303 - Proponiamo in vendita un ufficio di circa 115 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, all'interno di un contesto direzionale moderno realizzato nei primi anni 2000. Vendita rivolta esclusivamente a investitori. L'immobile è locato e viene venduto a reddito. Non è disponibile per utilizzo diretto da parte dell'acquirente. Caratteristiche dell'immobile: - Ingresso indipendente - Ampio ingresso/reception - 5 locali operativi - Antibagno - Bagno - Ottima distribuzione degli spazi - Costruzione recente con buone finiture - Posizione L'ufficio è ubicato in una delle zone direzionali più strategiche di Reggio Emilia, caratterizzata da elevata accessibilità e forte presenza di attività professionali e di servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano: - Stazione AV Mediopadana - Casello autostradale - Tribunale - Mapei Stadium - Centro Commerciale I Petali Un contesto consolidato che garantisce nel tempo un'elevata attrattività per il mercato direzionale. Investimento a reddito: Dal 1° settembre 2026 l'immobile sarà condotto in locazione da una SPA appartenente a un primario gruppo operante nei servizi socio-sanitari, assistenziali ed educativi, realtà consolidata che rappresenta un conduttore di elevata affidabilità. Dati economici: - Prezzo di vendita: 185.000,00 + IVA - Rendimento lordo annuo: circa 7,5% Perché investire: - Immobile già a reddito - Conduttore di primaria affidabilità - Rendimento superiore alla media del mercato - Posizione strategica e ben collegata - Immobile moderno e funzionale - Ottimo investimento patrimoniale con redditività immediata La vendita è rivolta esclusivamente a investitori interessati all'acquisto di un immobile a reddito. L'immobile è occupato dal conduttore e non è acquistabile per uso diretto
