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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 249.000 € (cod.65ddf098)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Porta Santa Croce nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Giuliani immobiliare) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2766 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.224 €/m² e
2.521 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Porta Santa Croce) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con ascensore con caminetto
Appartamento arredato in centro storico con giardino condominiale, posti auto e ampio solaio – No ZTL** In elegante contesto condominiale, tranquillo e riservato, proponiamo in affitto ampio appartamento arredato di circa 90 mq, situato al secondo piano servito da ascensore, in Via Caduti per Servizio, posizione comoda al centro storico, all'Università UNIMORE e alla Stazione Centrale di Reggio Emilia. L'immobile si trova in una zona centrale ma fuori dalla ZTL, ideale per chi desidera vivere vicino ai principali servizi senza rinunciare alla comodità di accesso e parcheggio. L'appartamento è composto da cucina abitabile arredata e completa di elettrodomestici, soggiorno arredato con tavolo da pranzo, divano e camino, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola/matrimoniale, bagno arredato e balcone coperto ad uso lavanderia, completo di lavabo, stenditoio e lavatrice. Uno dei punti di forza della soluzione è l'ampio solaio di circa 60 mq, accessibile direttamente dall'interno dell'appartamento. Questo spazio rappresenta un'importante comodità aggiuntiva, ideale come grande ripostiglio, deposito per valigie, cambio stagione, attrezzature, scatoloni o materiale personale. Una pertinenza rara e molto utile, soprattutto per chi cerca una casa ordinata, funzionale e con spazi accessori difficili da trovare in centro. Completano la proprietà cantina, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore caldo/freddo, camino funzionante, impianto SKY con parabola sul tetto, due posti auto nel parcheggio interno condominiale con accesso da cancello automatico e grande giardino condominiale riservato ai soli residenti. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento arredato, spazioso e funzionale, in un contesto signorile, con spazi esterni comuni, parcheggio interno e un ampio solaio privato ad uso deposito. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
