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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gavassa a 410.000 € (cod.65da9022)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Gavassa, la richiesta di 410.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E11, è proposta in vendita (da Giuliani immobiliare) a 410.000 € per una superficie commerciale di 320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1281 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.361 €/m² e 1.677 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GAVASSA) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 910 €/m² a 1.930 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gavassa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gavassa) è pari a 1.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Marmirolo che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
410.000 €
Superficie:
320 m²
Prezzo al m²:
1281 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
E11 (GAVASSA)
Indirizzo:
Gavassa
Pubblicato:
sab 5 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo Giuliani immobiliare

Giuliani immobiliare

Via terrachini, 24, Reggio nell'Emilia (RE)

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DESCRIZIONE

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