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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Sesso a 225.000 € (cod.65d98905)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Sesso, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1956 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.310 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Sesso risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sesso) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
ZONA SESSO - APPARTAMENTO CON 2 MATRIMONIALI e 2 BAGNI - In palazzina signorile al piano rialzato con giardino condominiale recintato - palazzina del 2002 - mq. 115 composto da: ingresso con porta blindata, soggiorno con camino funzionante e loggia, cucina abitabile (volendo resta arredata), bagno e antibagno. Disimpegno notte con due camere da letto matrimoniali (una con loggia privata). un bagno con doccia e finestra. Cantina - DUE GARAGE e UN POSTO AUTO compresi nel prezzo
