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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 150.000 € (cod.65d96d01)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Peretti nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.888 €/m² e
2.120 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.565 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Via Antonio Peretti) è pari a
2.305 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Visione Casa Srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
In una tranquilla palazzina composta da sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita un grazioso trilocale di circa 70 mq posto al primo piano. La posizione, in zona Ospedale, consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso un contesto riservato e poco trafficato. L'appartamento si sviluppa su due livelli. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, resa ancora più piacevole dalla presenza di un balconcino. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da due camere da letto e da un bagno. L'immobile si presenta in buone condizioni e non richiede alcun intervento strutturale. Libero da subito. È dotato di porta blindata e di infissi in legno con doppio vetro perfettamente mantenuti, elementi che contribuiscono a garantire comfort, sicurezza e un buon isolamento termico e acustico. Particolarmente interessante l'assenza di spese condominiali e la presenza di impianti e consumi completamente autonomi, caratteristiche che permettono di contenere notevolmente i costi di gestione. La soluzione risulta ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un investimento in una delle zone più richieste della citt
