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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 309.000 € (cod.65d91dc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Città Storica, la richiesta di 309.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da IMMOBILART S.R.L.) a
309.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.720 €/m²) e per villette a schiera (da 1.420 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Storica) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
Nel cuore di Reggio nell Emilia, a pochi passi dal centro storico e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo una soluzione abitativa di ampia metratura, caratterizzata da spazi generosi e da una distribuzione interna ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ben organizzati e indipendenti. Al piano terra l ingresso introduce a un elegante salone doppio, luminoso e accogliente, perfetto per creare una zona living di rappresentanza e una raffinata area pranzo. La cucina, separata e funzionale, si presta perfettamente alla vita quotidiana e ai momenti conviviali. Sempre su questo livello troviamo un pratico bagno di servizio con lavanderia e un comodo ripostiglio/zona tecnica, elementi che garantiscono ordine e massima praticità nella gestione degli spazi. Il primo piano ospita due camere di grande comfort: la prima con bagno privato, la seconda dalle metrature particolarmente generose, anch essa dotata di bagno privato e balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. Al secondo piano si sviluppa un ulteriore zona notte composta da tre camere, perfetta per figli, ospiti o studio professionale. Una di queste dispone di bagno privato interno e balcone, mentre le restanti sono servite da un bagno di servizio al piano, assicurando funzionalità e comodità per tutta la famiglia. Al terzo piano troviamo un sottotetto versatile, uno spazio prezioso che può essere utilizzato come stenditoio, studio riservato o sala hobby, adattandosi alle diverse esigenze abitative. Completa la proprietà un cortile privato, ideale come posto auto interno, zona relax all aperto o spazio sicuro dove far giocare i bambini in totale tranquillità . Una soluzione completa e rara per posizione e metratura, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare a spazio, comfort e privacy
