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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tondo a 680.000 € (cod.65d75676)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tondo, la richiesta di 680.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Schwerin nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1789 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.516 €/m² e
1.719 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per uffici (da 1.125 €/m² a 1.870 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tondo pressi Via Schwerin) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Reggio Nord - Ufficio a reddito (Rif. CA7378) al sesto piano, in un direzionale di pregio, servito da ascensore, con una superficie totale di mq 380. Dispone di 12 locali, tra cui uffici e sale riunioni, suddivisi da pannelli modulari e pareti attrezzate che permettono di adattare lo spazio alle esigenze individuali. Ci sono inoltre due ingressi, reception e quattro servizi. Gli ampi spazi offrono la possibilità di organizzare il lavoro in modo efficiente e funzionale. Riscaldamento e raffrescamento sono autonomi, vi sono controsoffitti con corpi illuminanti e tutti gli impianti tecnologici necessari, il tutto in ottimo stato. L' ampia disponibilità di parcheggi ad uso pubblico è una vantaggiosa aggiunta per la clientela e i dipendenti. Questo ufficio offre uno spazio di lavoro moderno e organizzato in un contesto prestigioso e di alto livello. Attualmente il bene è locato ad ottima e consolidata realtà. Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica
