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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rosta Nuova a 139.000 € (cod.65d65a27)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Rosta Nuova, la richiesta di 139.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mutilati del Lavoro nella zona OMI C8, è proposto in vendita a 139.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1544 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.694 €/m² e 1.889 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.375 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rosta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosta Nuova pressi Via Mutilati del Lavoro) è pari a 1.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,40%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
1544 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
C8 (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO)
Indirizzo:
Via Mutilati del Lavoro, Rosta Nuova
Pubblicato:
mar 16 giugno 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con terrazza con ascensore da ristrutturare con climatizzazione

In una delle zone più richieste e apprezzate della città, immersa nel verde e caratterizzata da tranquillità e servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq posto al primo piano di una curata palazzina faccia a vista servita da ascensore. L'edificio è inoltre privo di barriere architettoniche, una caratteristica sempre più ricercata che garantisce un accesso comodo e agevole all'abitazione e ne aumenta la fruibilità per persone di ogni età. L'ingresso accompagna alla luminosa zona giorno composta da soggiorno e cucina separata, entrambi con accesso diretto a una splendida loggia coperta e vivibile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità del contesto circostante. La zona notte, ben distribuita e funzionale, è composta da due ampie camere matrimoniali e da un bagno completo finestrato. L'immobile è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, videocitofono e impianto di climatizzazione con doppio split a pompa di calore, caratteristiche che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. Completa la proprietà una comoda cantina pavimentata al piano terra. L'appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di particolari interventi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un contesto verde, riservato e particolarmente apprezzato, perfetto per chi desidera vi

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