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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore a 389.000 € (cod.65d65183)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Buco del Signore, la richiesta di 389.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D10, è proposta in vendita (da FERRARI DUE SRL) a
389.000 € per una
superficie commerciale di
238 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1634 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.477 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 2.975 €/m²) e per ville (da 1.630 €/m² a 2.970 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Buco del Signore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Buco del Signore) è pari a
2.310 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Buco del Signore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
Splendida Villetta di Testa con Giardino Privato – Zona Parco Nelson Mandela Vendesi luminosa villetta di testa situata nell'esclusiva e verdeggiante zona tra Buco del Signore e San Pellegrino, a pochi passi dal Parco Nelson Mandela. L'immobile si sviluppa su più livelli ottimamente distribuiti: Piano Rialzato (Zona Giorno): L'accesso avviene tramite un vialetto condominiale che conduce al primo giardino privato. Salendo pochi gradini si raggiunge la loggia d'ingresso con porta blindata. All'interno si apre uno splendido e ampio salone, impreziosito da una suggestiva scala in legno a vista. Completano il piano un bagno di servizio, un accogliente tinello con accesso alla loggia e al secondo giardino sul retro, e una cucina semi-abitabile. Primo Piano (Zona Notte): Un ampio atrio con armadi a muro a specchio che collega le tre camere da letto (di cui due dotate di balcone privato) e a un elegante bagno principale. Piano Seminterrato: Funzionale tavernetta con accesso diretto al giardino posteriore, lavanderia e cantine. Dettagli e Plus inclusi nel prezzo: impianto elettrico completamente rifatto nel 2021. Arredo completo dei bagni, della cucina semi-abitabile e armadiature a muro. Impianto di climatizzazione con 4 condizionatori inclusi. Pozzo comune in quota di proprietà per l'irrigazione dei giardini
