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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 438.000 € (cod.65d618eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 438.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Tassoni nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
438.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4093 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.789 €/m² e
3.123 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 3.555 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Alessandro Tassoni) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Canali - Appartamento due camere (Rif.CT0152-4A) Appartamento sito al primo piano servito da ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo di 27 mq, disimpegno zona notte, due camere da letto e due bagni (entrambi finestrati). Ottimo capitolato: -Finiture Interne: pavimenti in gres porcellanato, porte interne di pregio. -Sicurezza: porta blindata, videocitofono e predisposizione per l'allarme. -Risparmio energetico: riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, impianto fotovoltaico, serramenti interni in PVC con vetri basso-emissivo e tapparelle esterne in alluminio. La proprietà comprende inoltre cantina, posto auto e garage con bascula predisposta alla motorizzazione. Gli spazi comuni comprendono un deposito cicli, uno stenditoio ed un deposito rifiuti. Il complesso, dotato di cancelli carrai elettrici, sorgerà in zona estremamente tranquilla di Canali, in contesto verde e residenziale. Consegna Aprile 2026. Classe energetica A4
